Преимущества и особенности кредита под залог недвижимости

Как поступить в том случае, если официальная зарплата не позволяет взять в кредит необходимую сумму? Ведь, как правило, размер займа находится в прямой зависимости от дохода. В этом случае оптимальный выход - получить кредит под залог недвижимости.
Основным преимуществом такого кредита является возможность получить достаточно большую сумму денег на любые нужды без поручителей и справки об официальных доходах.

Кроме того, процентная ставка по кредиту, полученному под залог недвижимости, зачастую гораздо ниже, чем у варианта без залога.
Это легко объясняется тем, что при выдаче любого кредита банк заинтересован как в полном возврате средств, так и в постоянном сотрудничестве с добросовестным заемщиком. В том случае, если сумма кредита достаточно велика, то хорошей гарантией является высоколиквидная или коммерческая недвижимость, находящаяся в собственности у заемщика.

Основные преимущества кредита под залог недвижимости:

- возможность получения гораздо более крупной суммы, чем при выдаче кредита без залога;
- невысокая процентная ставка;
- данный кредит не является целевым, то есть может быть использован на любые нужды.
Однако для того, чтобы получить кредит под залог квартиры (дома), необходимо, чтобы недвижимость отвечала следующим требованиям:
- находилась в полной собственности человека, получающего кредит;
- была освобождена от отягощений различного рода в виде каких-либо людей, претендующих на данное помещение.

Помимо этого, у получателя кредита должна быть другая недвижимость, в которой он может проживать.

Обязательным условием является то, что дом, в котором находится квартира, выступающая в качестве залога, должен иметь надежный фундамент, выполненный из камня, железобетона или кирпича. Кроме того, если в квартире проводилась перепланировка, то все изменения должны быть согласованы и задокументированы в соответствующих инстанциях.

Следует знать, что недвижимость, которая находится в аварийном состоянии или ожидает проведения планового капитального ремонта не может служить полноценным залогом, а потому в этом качестве не рассматривается.

Что же касается стоимости недвижимости, предоставляемой в качестве залога, то и здесь имеются некоторые нюансы. В частности, общая сумма кредита не может превышать 70 % от рыночной стоимости помещения. Оценивается недвижимость экспертами предоставленными банковской организацией, согласие обеих сторон должно быть зафиксировано в договоре. В том случае, если получатель кредита решить оценивать недвижимость при помощи независимого агентства, то его услуги ему придется оплатить самому.

Если заемщик не сумеет возвратить полученную сумму, то залоговая недвижимость становится собственностью банка, который может распорядиться ею по своему усмотрению.

В случае недобросовестности заемщика данный момент является стимулом для своевременного возврата кредита, так как в противном случае он может лишиться своего жилья.

04:19 17.10.2017



Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Может заинтересовать

Почему репетиторов нужно выводить из тени?

Почему, чтобы водить машину, нужно иметь права? Почему нужно иметь допуск, чтобы подключать линии эл...

Рейтинг профессий в России

При выборе профессии стоит понять, к чему лежит душа и какие навыки имеются. Но не стоит забывать о ...

Советы по эксплуатации автомобиля зимой

Зимой посадка автомобиль становится неудобной из-за громоздкой теплой одежды. Да и комфортабельность...

В.В. Вавилов. Как профессор МГУ стал заслуженным у

В преподавательской среде в любом учебном заведении главная рабочая дата — 1 сентябр...

Как правильно поставить ударение?

Неправильная постановка ударения в словах является очень распространённой ошибкой. А причина этого п...

Что общего между археологией и Агатой Кристи?

Археология в жизни Агаты Кристи занимала одно из важнейших мест на протяжении нескольких десятилетий...

Почему стоит заниматься карате: четыре основных пр

Карате – это древнее искусство боя из Страны восходящего солнца. Специфика данного типа в том, что ...

Каким образом с выгодой купить квартиру в Херсоне

Вас интересует недвижимость в Херсоне? Мы уточнили, как можно приобрести ее по заманчивой цене. Може...

17 неизвестных райских островов Европы

Вы наверняка слышали о Корсике, Ибице и Санторини. Но знаете ли вы острова Форментера, Юст и Саарема...

Как и когда правильно сажать плодовые деревья?

Плодовые деревья — центральный элемент плодового сада. Именно они создают уютную атмосфер...



О портале:

Наш веб-сайт сделан для граждан, желающих ежедневно совершенствоваться во всех сферах жизни. Каждый для себя найдет что-то интересное и подчеркнет из статьи полезные вещи. На сайте описано огромное количество моментов, которым в повседневной жизни вы найдете практическое применение. Отсутствие навязчивой рекламы, политики и новостных лент, наличие легкого юмора и полезных рассказов делает наш веб-портал комфортным для чтения.

Полезная и познавательная информация, которая сосредоточена на нашем веб-портале дает возможность ответить на отдельно интересующие вас вопросы. Для того, чтобы каждый посетитель на нашем портале смог в кротчайшие сроки отыскать нужную, для него информацию, мы максимально упростили интерфейс и улучшили систему поиска необходимой статьи. Теперь нет нужды расходовать большое количество времени для поиска ответа на интересующий тебя вопрос.