Преимущества и особенности кредита под залог недвижимости

Как поступить в том случае, если официальная зарплата не позволяет взять в кредит необходимую сумму? Ведь, как правило, размер займа находится в прямой зависимости от дохода. В этом случае оптимальный выход - получить кредит под залог недвижимости.
Основным преимуществом такого кредита является возможность получить достаточно большую сумму денег на любые нужды без поручителей и справки об официальных доходах.

Кроме того, процентная ставка по кредиту, полученному под залог недвижимости, зачастую гораздо ниже, чем у варианта без залога.
Это легко объясняется тем, что при выдаче любого кредита банк заинтересован как в полном возврате средств, так и в постоянном сотрудничестве с добросовестным заемщиком. В том случае, если сумма кредита достаточно велика, то хорошей гарантией является высоколиквидная или коммерческая недвижимость, находящаяся в собственности у заемщика.

Основные преимущества кредита под залог недвижимости:

- возможность получения гораздо более крупной суммы, чем при выдаче кредита без залога;
- невысокая процентная ставка;
- данный кредит не является целевым, то есть может быть использован на любые нужды.
Однако для того, чтобы получить кредит под залог квартиры (дома), необходимо, чтобы недвижимость отвечала следующим требованиям:
- находилась в полной собственности человека, получающего кредит;
- была освобождена от отягощений различного рода в виде каких-либо людей, претендующих на данное помещение.

Помимо этого, у получателя кредита должна быть другая недвижимость, в которой он может проживать.

Обязательным условием является то, что дом, в котором находится квартира, выступающая в качестве залога, должен иметь надежный фундамент, выполненный из камня, железобетона или кирпича. Кроме того, если в квартире проводилась перепланировка, то все изменения должны быть согласованы и задокументированы в соответствующих инстанциях.

Следует знать, что недвижимость, которая находится в аварийном состоянии или ожидает проведения планового капитального ремонта не может служить полноценным залогом, а потому в этом качестве не рассматривается.

Что же касается стоимости недвижимости, предоставляемой в качестве залога, то и здесь имеются некоторые нюансы. В частности, общая сумма кредита не может превышать 70 % от рыночной стоимости помещения. Оценивается недвижимость экспертами предоставленными банковской организацией, согласие обеих сторон должно быть зафиксировано в договоре. В том случае, если получатель кредита решить оценивать недвижимость при помощи независимого агентства, то его услуги ему придется оплатить самому.

Если заемщик не сумеет возвратить полученную сумму, то залоговая недвижимость становится собственностью банка, который может распорядиться ею по своему усмотрению.

В случае недобросовестности заемщика данный момент является стимулом для своевременного возврата кредита, так как в противном случае он может лишиться своего жилья.

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 04:19 17.10.2017 Atenjoy.Ru




Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Стоит прочесть

Есть ли учёные-инвалиды?

Проблема инвалидов в нашем обществе остра. Как она преодолевается разными людьми? Мы восхищаемся лёт...

Рисовать — это круто, или Как вести скетчбук?

У всех творческих личностей есть скетчбук. Это такой блокнот, где есть место для всего — ...

Видеотрансляция лекции: Артериальная гипертония и

В лекции доцента Гордовской Н.Б. будет рассмотрена проблема гипертонической болезни у беременных. Ар...

Как сделать волосы красивыми: преимущества масок д

Уход за волосами – дело кропотливое. Жесткая водопроводная вода, погодные условия, постоянные укладк...

Где правильно доказать принадлежность к гражданств

Этим документом устанавливается три варианта реализации процедуры подтверждения принадлежности к гра...

Машинная вышивка на одежде

   Если еще несколько лет назад основным предназначением зимней одежды было сохранять тепл...

Рейтинг профессий в России

При выборе профессии стоит понять, к чему лежит душа и какие навыки имеются. Но не стоит забывать о ...

Меню куриной диеты

Для многих сторонников здорового питания и людей, активно занимающихся спортом, диета на курином мяс...

Как жил и творил Шарль Перро? Колыбель детства

Рискую показаться немодной, да, собственно, и буду таковой, но все же скажу, отдавая дань памят...

Почему не присуждается Нобелевская премия в област

Существует легенда о том, что у Альфреда Нобеля была жена, за которой ухаживал некий математик, поэт...



О портале:

Наш веб-сайт сделан для граждан, желающих ежедневно совершенствоваться во всех сферах жизни. Каждый для себя найдет что-то интересное и подчеркнет из статьи полезные вещи. На сайте описано огромное количество моментов, которым в повседневной жизни вы найдете практическое применение. Отсутствие навязчивой рекламы, политики и новостных лент, наличие легкого юмора и полезных рассказов делает наш веб-портал комфортным для чтения.

Полезная и познавательная информация, которая сосредоточена на нашем веб-портале дает возможность ответить на отдельно интересующие вас вопросы. Для того, чтобы каждый посетитель на нашем портале смог в кротчайшие сроки отыскать нужную, для него информацию, мы максимально упростили интерфейс и улучшили систему поиска необходимой статьи. Теперь нет нужды расходовать большое количество времени для поиска ответа на интересующий тебя вопрос.

© 2021 Информационный портал - atenjoy.ru

Автомобили Образование Медицина и здоровье Спорт и фитнес Окружающий мир Биографии Недвижимость Обучение Стиль и Мода Товары и услуги Интимная жизнь
обратная связь

Чтобы связаться с редакцией или сообщить обо всех замеченных ошибках, воспользуйтесь формой обратной связи.
Настоящий ресурс может содержать материалы 18+